1、塔楼和板房的区别在于房价、层高、建筑密度和建筑占地面积的不同。

2、塔楼明显的特征是高层住宅，更多位于城市中的黄金地段，塔楼的楼层较高，不过整个建筑的面积占地较小，可以节省土地资源，所以相对来说房价较低，建筑的密度很高，一般一层楼有三梯八户的现象，如果是购买了塔楼的话，装修起来会比较灵活，有钱的可以买下整层，再打通，相当于一个大平层。不过因为层数很高，如果购买了高层的话，公摊面积比较大。

3、层数在12层以下的都叫板房，板房的房价较高，比塔楼来说，建筑的密度比较松散，大多是一梯两、三户的样子，住户少不容易引起邻里纠纷，而且密度小，大多为南北通透的设计，在通风性和采光上会更好，所以从居住体验上来看，板房会比较舒适一些。不过板房的承重墙较多，不能随意的拆改，在装修上具有局限性。