我家房子是1985年建的水泥预制板房，已经住了30多年，基本没有出现过比较大的裂缝，还可以住人，但由于前几年要建新房，还是把旧房子给拆了。

在80年代，农村建房大多数都是用水泥预制板，造价便宜，而且坚固耐用，水泥预制板房在那个年代的确火了一把。用水泥预制板建房，不需要很高的技术，只要是农村建筑队就可以把房子建起来，而且工期比较短，也不降低了成本。

由于水泥预制板达不到抗震的要求，后来农村改用混凝土浇灌楼板房，更加符合抗震的要求，但是造价成本要高一些，那么农村水泥板的房子能住多久呢？

先来了解一下什么是水泥预制板房

制作预制板，也就是用钢筋、米石、沙子、水泥等材料，混合以后放进模件中。首先要用木板钉出一个空心的模型，将扎好的钢筋框架放进模型中，再把混合好的材料浇灌进空心的部分，与钢筋形成一个整体，等干了以后就可以把木板模型拿掉，这样就可以做成一块预制板。

另外预制板通常分为实心和空心两种，制作空心预制板，其实说白了就是为了减轻重量和降低成本，由于空心的位置不受力，往里面浇灌混凝土也没有意义，干脆就把这个地方空出来，大家所看到的预制板两头有一些圆孔，这就是空心预制板。

而实心预制板里面没有空心的部分，混凝土与钢筋形成了一个整体，更加结实，但是比空心预制板要重一些，这也是大多数人建楼房选用空心预制板的原因，可以降低围墙的承重力。

预制板的长度一般是4.2米，这也决定了一间房的长度，宽度一般在500~600毫米，厚度比较常见的是120~150毫米。也有的人会根据自己房屋的设计，来提前订做预制板的规格。

其实，从预制板的制作工艺和用的材料来看，与现浇顶几乎差不多，只不过预制板是提前做好，直接盖在围墙上。而现浇顶是围墙砌起来以后再来打混凝土，形成一层房顶。两者最大的区别就是一个是预制，一个是现浇。

从使用寿命上来看，都用了钢筋、石子、水泥等这些材料，只是预制板分成了很多小块，两者的使用寿命差不多。但是从效果上来说，预制板肯定就不如现浇房顶，现浇以后形成一块完整的房顶，紧紧箍住砖墙，还可以产生捆绑力，更加安全。

而预制板是由很多块直接放在墙上，对砖墙没有约束力，住久了之后就会移位，墙体会产生裂缝，抗震能力要差一些。

农村水泥板的房子使用寿命与很多因素有关，能住多久并没有一个统一的答案

用水泥预制板建的房子能住多久，并没有一个统一的标准答案，因为使用寿命与很多因素有关。

有科学的角度来讲，水泥的寿命达到了70年，但是材料的使用寿命并不能等同于房屋的使用寿命，假如说盖了一栋楼，过70年以后水泥失去作用，那么用水泥建的房子是不是就会倒塌呢？

但是在建房子时，预制板用的材料并不只是水泥，还有钢筋、石头等这些材料，凝固在一起以后，就可以产生较强的承重力。假如说建2层的楼房，可是保持100年不倒都不是问题，只不过会产生裂缝、漏雨等这样的小问题，为了安全起见，这样的房子也就不能住人。

预制板也一样，在不产生自然灾害或是人为破坏的情况下，地基没有下陷和移位，房子的保护措施得当，这样的房子住50年也有可能。

若是当地的气候条件恶劣，房子长期遭受风吹日晒，楼板在露天的环境下被雨水冲刷，水泥的硬度和钢筋的韧性会降低，再加上发生地质灾害，预制板发生断裂也有可能。像这种环境下房子，使用寿命可能10多年都达不到。

虽然制作预制板的混凝土很坚固，但是在外力的影响下也会磨损，这也会导致混凝土的保质期缩短，对房屋的伤害肉眼也很难看到，只有房子外观出现问题才能发现。

制作预制板时混凝土的混合度很重要，会直接关系到后期的坚硬程度和寿命，水加多少、材料的纯度、钢筋的质量等方面都要把关。只有混凝土的质量好了，才能保证预制板的承重量。一般房子住了20年以后就要维护加固，这样才能延长房子的使用寿命。

水泥预制板曾经在农村风靡一时

以前在80年代初期，预制板在农村几乎成了建房的首选，特别是一些低层建筑，只要是有哪家要建房子，都会提前把预制板买回来放起来。

那个时候建的房子，不管是村里还是镇上，几乎都用的水泥预制板，如今过去了这么多年，现在还有人住这样的房子，很多房子的使用时间已经超过了30年。

小泥预制板有优势，但也存在很多缺点，由于以前农村建房工艺简单，缺乏科学管理，有的房子甚至连圈梁都没有，直接在墙体上搭建水泥预制板，这也降低了房屋的使用寿命。

最近几年，也有报道房屋倒塌的事故发生，大多数是由于水泥预制板使用不合理，房屋建造不规范造成的后果。由于水泥预制板存在一定的安全隐患，达不到抗震的标准，如今国家已经禁止使用水泥预制板建房，逐渐被现浇房顶取代。

水泥预制板建房存在的缺点

水泥预制板之所以抗震性能差，主要是与设计和施工有很大关系，以前农村人建房，很多人只会关注成本，有一些低层建筑的圈梁不够，在梁板节点造价方面也很节约，直接把围墙建起来就搭建水泥预制板，这样就导致房屋的整体性能较差。

一般来说，水泥预制板不能直接搭建在围墙上，两边要有圈梁浇筑，这样才能保持稳定，如果忽略这点，就会带来很大的隐患。

有的作坊为了追求利益，在制作水泥预制时，买一些低质材料或是偷工减料，混凝土质量不符合标准，再加上农村建筑队没有规范施工，也会影响水泥预制板的牢固性。

总之，水泥预制板承载了农村建房的一段记忆，建的房子使用的年限较长，基本能达到人们的预期。随着时代发展，新的建房工艺在农村实施，水泥板房的缺点也显现出来，逐渐被现浇房顶取代。不过水泥预制板房也有它的优点，以前成为农村建房的首选。

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